Dépistage amiante
Analyse d’échantillon, certitude en 5 jours ouvrables
Vous avez un doute sur un seul matériau ? Nous prélevons un échantillon selon la procédure de l’OVAM et le faisons analyser dans un laboratoire agréé. Pas d’attestation complète, mais une réponse rapide.
Quand opter pour un dépistage amiante ?
À qui s’adresse-t-il ?
- Vous allez rénover et souhaitez vous assurer qu’un matériau précis est exempt d’amiante avant de percer, casser ou poncer.
- Vous allez évacuer un élément distinct (par ex. une plaque de toiture) et le centre de traitement des déchets exige une preuve écrite.
- Vous achetez un logement et souhaitez vérifier rapidement, avant l’acte notarié, si un matériau précis est en bon état.
- Un entrepreneur découvre pendant les travaux un matériau suspect qui doit d’abord être contrôlé avant de pouvoir poursuivre.
- Vous n’avez de doute que sur un seul élément et ne souhaitez pas payer un inventaire complet.
Différence avec l’attestation amiante
Dépistage amiante ou attestation amiante ?
Les deux coexistent et ont un objectif différent :
Dépistage amiante (ce service)
- Un ou quelques matériaux
- Prélèvement rapide + analyse en laboratoire
- Rapport écrit dans les 5 jours ouvrables
- Pas d’attestation légale
- À partir de 150 EUR
Attestation amiante
- Bien complet : toutes les pièces et matériaux accessibles
- Inventaire visuel avec enregistrement dans la base de données OVAM
- Légalement requise lors de la vente (logement construit avant 2001)
- Valable 10 ans
- À partir de 325 EUR (garage)
Déroulement
Comment se déroule un dépistage amiante ?
- 1. Réservation en ligne. Vous indiquez votre adresse et choisissez combien de matériaux vous souhaitez faire contrôler. D’un seul matériau jusqu’à vingt lors de la même session.
- 2. Visite sur place. Notre expert se déplace au moment choisi. Vous indiquez quels matériaux doivent être examinés. Pour chaque élément, il ou elle prélève selon la procédure adéquate un petit échantillon (quelques grammes), bien scellé dans un emballage étiqueté.
- 3. Analyse en laboratoire. L’échantillon part vers un laboratoire agréé par l’OVAM. Par microscopie à polarisation ou électronique, on détermine s’il contient de l’amiante et, le cas échéant, de quel type (chrysotile, amosite, crocidolite, ...).
- 4. Rapport écrit. Dans les 5 jours ouvrables, vous recevez par e-mail un rapport reprenant les résultats par matériau, des photos du prélèvement, un avis indiquant si un retrait est recommandé, et les emplacements exacts.
Que recherchons-nous ?
Matériaux suspects courants
En Belgique, l’amiante a été utilisé jusqu’en 1998 dans des centaines de matériaux de construction. En cas de doute, nous faisons surtout examiner ces éléments :
- Plaques ondulées et ardoises sur toitures ou annexes
- Dalles en vinyle et revêtements de sol en linoléum à dos amianté
- Plâtres, mortiers et colles autour des conduites de chauffage central
- Carton amianté derrière les chaudières et dans les niches de poêles
- Calorifugeage autour des conduites de chauffage et de vapeur
- Jardinières, conduits de cheminée et gaines de ventilation
- Plaques de façade ou gouttières en Eternit
- Carton ignifuge dans les locaux techniques
Ce que vous recevez
Que contient le rapport ?
- Par matériau : type d’amiante le cas échéant, ou confirmation explicite « pas d’amiante »
- Photo de l’emplacement prélevé et de l’échantillon emballé
- Mention de la méthode d’analyse utilisée (PLM, SEM)
- Avis indiquant si un retrait est nécessaire, ou si le matériau peut rester en bon état
- Nom et signature de l’expert agréé
- Date du prélèvement et date du résultat de laboratoire
Souvent entendu
Questions fréquentes
Un dépistage amiante remplace-t-il l’attestation amiante lors de la vente ?
Non. L’attestation amiante est légalement obligatoire lors de la vente pour les logements construits avant 2001 et doit toujours couvrir le bien complet. Le dépistage amiante est destiné à un doute ciblé ou à la planification de travaux de rénovation et de démolition.
Combien de matériaux puis-je faire contrôler lors d’une seule visite ?
Jusqu’à vingt matériaux lors d’une même session. Le prix reste de 150 EUR pour le premier plus 40 EUR par matériau supplémentaire, quel que soit le nombre.
Puis-je prélever moi-même un échantillon et l’envoyer ?
Nous le déconseillons. Des échantillons mal emballés peuvent être contaminés ou dangereux lors du transport. De plus, un échantillon prélevé par un expert agréé est nécessaire pour donner au rapport une valeur juridique vis-à-vis d’un entrepreneur ou d’un centre de traitement des déchets.
Est-ce possible en urgence sous 48 heures ?
Oui, sous réserve de disponibilité dans votre région et moyennant un supplément de 50 EUR. Appelez-nous au +32 456 20 24 57 pour une planification concrète.
Agrément
Expert agréé OVAM + laboratoire agréé
Le prélèvement est effectué par un expert en inventaire amiante (ADI) agréé par l’OVAM. L’analyse est réalisée dans un laboratoire belge accrédité (BELAC). Ces deux agréments sont déterminants pour la valeur juridique du rapport.
Tarifs dépistage amiante
| Type | Prijs incl. btw |
|---|---|
| Premier matériauvisite sur place + prélèvement + analyse + rapport | 150 EUR |
| Chaque matériau supplémentairelors de la même session | 40 EUR |
| Urgence sous 48 heuressupplément | +50 EUR |
| Soirée, samedi ou dimanchesupplément | +50 EUR |
Le dépistage amiante ne remplace pas l’attestation amiante officielle lors de la vente. Pour une vente, une attestation complète conforme à l’OVAM est obligatoire (voir Attestation amiante).
Prêt à réserver ?
Prix fixe, attestation sous 7 jours ouvrables, paiement après la visite.